【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中七期新市政從傳統豪宅搖籃邁入全球企業商戰版圖，國際飯店、商場陸續進駐，摩天商辦接力上場，許多自住客對市中心的繁榮發展與完善機能既期待又怕受傷害，一方面希望享有市區燙金地段與機能前景，一方面又奢望保有綠意環境的寧靜悠閒。遠見開發商早已嗅出這股風向趨勢，2024年初到8月底前在文心森林公園周邊購地共計5筆約5,909坪，顯示高綠覆宜居環境已是高品質住宅不可或缺的重要條件。
 
放眼國內外先進都會逐綠而居、以綠為貴的趨勢十分明顯，如紐約、倫敦、東京等城市皆以與商業核心有隔的大型綠地、純住宅區為主力追捧區位，而台北大安森林公園、台中文心森林公園周邊皆因都會市心難能可貴的綠鑽之地，而成為保值指名度第一的住宅區位，相較同樣以高綠覆、低密度為訴求的新興重劃區如單元二、水湳、14期動輒8字頭、9字頭房價，成熟市區的文心森林公園新案以75~85萬元行情入市，更顯物超所值。


尤其，2024年初到8月底有多家開發商搶進文心森林公園周邊購地共計約5,909坪，最高土地單價站上每坪285萬元，強力拉升區域行情，而國泰建設早先購買的惠禮段新案尚未公開就傳出挑戰8字頭區域高價，為文心森林特區房市重新定錨。後續已購地建商如寶輝、鉅陞、國聚、新美齊的土地成本層層堆高，從地價、容積率加上市場行情的營建成本、管銷、利潤推算，未來房價預期至少每坪90萬起跳，若建商依循限期開發的法令，文心森林特區房價百萬元有可能很快就會在1~2年後出現！
 
佔地約2.6萬坪的文心森林公園，是台中市區內少有的萬坪級都會公園，也是台中市西南屯區唯一以「森林」為名的大型公園，除了廣闊綠地景觀之外，其內的圓滿戶外劇場更是全台最大、可容納15000名觀眾的大型戶外表演場地，將表演藝術與戶外休閒生活結合，為區域環境注入藝文活力氛圍，是中部地區屬一無二結合自然與人文的宜居環境，距離文心森林公園160米的由海悅國際開發股份有限公司代銷的「鉅陞青山旭」因而成為自住客的注目焦點。
 
特別是「鉅陞青山旭」規劃合身適居的27~41坪2房起，與過往七期的大坪數豪宅劃開市場區隔，吸引了許多菁英家庭、科技高階主管與區域換屋客，其中也有為二代置產一次購入多戶，享受與子女同住同鄰不同戶的家庭社交距離。
 
近年來在中部地區發展迅速的鉅陞建築團隊，將「有感建築、專寵自住」的理念發揮淋漓盡致，嚴選市中心蛋黃地段、鑽石機能，並在建築與服務雙管齊下、軟硬兼施，而廣獲消費者好評，客戶轉介紹購買的比例不斷升高。鉅陞力求購屋成本簡化、透明，不向客戶收取瓦斯外管費、代書費、實價登錄費、預收管理費、預收管理基金等暫付款，減輕額外的費用負擔，而客戶在交屋一年內不但不用負擔管理費，鉅陞更主動提供「免費社區營運代管」服務，規劃各種社區活動，凝聚鄰里好感情，為住戶的物業價值、鉅陞建築品牌作最有力的口碑行銷。